Název projektu: Bytový dům Lukášovka

Lokalita:Praha 3 - Žižkov

Cena: od 45 000Kč/m²

Datum zahájení prodeje: červenec 2008
Datum dokončení výstavby: Únor 2009
Počet bytů: 10+10
Nejmenší byt: 45 m²
Největší byt: 85 m²
Počet etap projektu: 1
Počet bytových domů: 1
Dostupnost MHD: Výborná dostupnost MHD do centra
Platba za nemovitost hypotékou: ano
Zajištění hypotéky developerem: ano

Developer:

Kadlec, realitní kancelář, s.r.o.
Myslíkova 23, Praha 1
Tel. 224 931 617
E-mail: kadlec@kadlec-rk.cz
Web projektu: http://www.kadlec-rk.cz

Prodejce

Kadlec, realitní kancelář, s.r.o.
Myslíkova 23, Praha 1
Tel. 224 931 617
E-mail: kadlec@kadlec-rk.cz
Web projektu: http://www.lukasovka.cz

Popis projektu:

Objekt byl postaven v roce 1936 jako pětipatrový podsklepený nájemní dům na nároží ulic Lukášovy (dříve Thurnovy) a nám. Komenského. Zkolaudován byl o rok později v roce 1937. Stavba je zděná, z ulice Lukášovy je veden hlavní vstup do domu, středem domu je vedeno tříramenné schodiště, které obestupuje výtahovou šachtu s výtahem. V mezipatrech jsou z podest vstupy na společné balkonky orientované do vnitrobloku. V současné době prochází celý objekt generální rekonstrukcí všech vnitřních stoupaček a rozvodů v domě a to jak vodovodních, kanalizačních,elektrických, tak i teplovodních. Znamená to tedy, že budou provedeny opravy páteřních rozvodů v domě, které jsou nezbytné pro kvalitní užívání domu a jednotlivých bytů. Vedle popsaných výměn rozvodů proběhne dále rekonstrukce fasády, společných prostor a celého podzemního podlaží budovy. Tato rekonstrukce bude dokončena v září 2008. Začátkem roku 2009 proběhne poslední etapa rekonstrukcí, a to oprava a modernizace výtahu.

Vybavení

Naším záměrem bylo vytvořit, dnes nepříliš obvyklou a netradiční, formu nabídky a současně tak dát příležitost a možnost upravit si byt svými vlastními silami - tedy maximálně úsporně, či využít svoji spolehlivou osvědčenou stavební firmu nebo si osobně dozorovat tuto rekonstrukci. Bytové jednotky jsou proto ponechány v původním stavu, tj. před rekonstrukcí, takové, jaké v současné době jsou, bez přikrášlování. Jen nároční klienti ocení ojedinělou příležitost zrekonstruovat si vlastní bydlení přesně podle svých představ. Klientům, kteří budou mít o rekonstrukci zájem dáváme možnost využít stavební firmu, která provádí celkovou rekonstrukci domu.

Popis lokality:

Bytový dům Lukášovka spadá do Katastrálního území Žižkov, které je součástí městského obvodu Prahy 3 a nachází se na rohu ulic Lukášova a Roháčova s výhledem na Komenského náměstí. Žižkov je v posledních letech jedna z nejvyhledávanější lokalit v Praze hlavně kvůli výborné občanské vybavenosti i dopravní dostupnosti MHD a bezprostřední blízkosti městské zeleně a rozlehlých parků Parukářka nebo Vítkov. Velkou předností Žižkova je vynikající spojení do centra Prahy. Nejbližší stanice metra je Křižíkova, Florenc nebo Flora - trasa "A" a "C" ( v budoucnu má být vybudována plánovaná stanice trasy metra "D"), v docházkové vzdálenosti autobusy a tramvaje.